承包期再延長30年，對于手握承包地的農(nóng)民來說顯然是好消息。但有的人可能就沒那么幸運了，比如因為“增人不增地、減人不減地”的政策一直沒分到地的農(nóng)民。

 

　　不過，還有一些人，本來分到了地，卻因為自己一時選擇失誤，反而成了“失地農(nóng)民”，這就有點得不償失了。

 

　　對于下面4種情況，大家一定要謹(jǐn)慎：

　　①土地有償退出

 

　　由于有大量承包地和宅基地閑置，造成極大的資源浪費，現(xiàn)在很多地方都開始實施承包地和宅基地有償退出政策，退出土地的農(nóng)民可以拿到一筆補償，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平和土地的面積大小而定。

 

　　對于在城市已經(jīng)穩(wěn)定下來的農(nóng)村人來說這是個不錯的選擇，但對于僅僅是在外打工，未來還不夠清晰的農(nóng)村人來說一定要謹(jǐn)慎選擇，因為一旦退出就沒有了退路。如果還沒有想好，不如先通過土地流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)租土地給其他經(jīng)營者，還能取得一定的租金。

 

　　②違規(guī)轉(zhuǎn)賣土地

 

　　盡管反復(fù)申明農(nóng)村土地不能“買賣”，只能流轉(zhuǎn)，但實際上長久以來，由于大多數(shù)農(nóng)村處于半自治狀態(tài)，違規(guī)買賣土地的人也不少。

 

　　如今對土地的清查越來越嚴(yán)格，加上土地確權(quán)工作額度推進(jìn)，土地權(quán)屬都登記入冊，更加清晰，以后一旦被發(fā)現(xiàn)，如果是耕地會被直接沒收；如果是在耕地上建房，也會拆除房屋后沒收土地。

 

　　③未及時確權(quán)

 

　　我國計劃2018年底前完成土地確權(quán)，給農(nóng)民頒發(fā)證書（包括土地承包經(jīng)營權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等）。如果由于錯過確權(quán)沒有拿到證書，今后一旦遇到土地糾紛就會比較被動，所以一定要及時了解當(dāng)?shù)氐拇_權(quán)進(jìn)度。

 

　　④土地拋荒

 

　　我國《土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)2年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

 

　　當(dāng)然，在實際操作過程中，很多地方并沒有執(zhí)行到位。但隨著農(nóng)村土地資源浪費的現(xiàn)象越來越多，也不會一直坐視不管，因此拋荒總歸是有失地隱患的。

 

　　對于已經(jīng)進(jìn)城的農(nóng)民來說，如果種地已經(jīng)不是主要的謀生手段，與其拋荒，建議不如轉(zhuǎn)租或是以土地經(jīng)營權(quán)入股合作社等，避免拋荒的同時還能獲取土地分紅。