逐步健全的土地流轉市場：17826個鄉鎮建立土地流轉中心

 

　　從1996年僅2.6%的農村土地流轉率，到如今流轉比例超過1/3，流轉總面積超過4億畝，二十年時間里，我國土地流轉從零星的、不規范的“口頭約定”交易階段，逐漸走入了規范、健全的市場化階段。

 

　　今年7月初，農業部在充分調研的基礎上，與北京農村產權交易所、武漢農村產權交易所、土流網等相關單位聯合起草并發布的《農村土地經營權流轉交易市場運行規范（試行）》，為土地流轉市場順暢運行掃清信息不公開、不透明、非農化，以及侵犯農民權益等障礙。文件明確規定：集體土地經營權流轉必須有2/3以上成員或者2/3以上村民代表簽署同意流轉土地的書面證明。

 

　　除了市場運行規范的建立，土地流轉市場服務體系也在各地運轉，截止去年，已有1231個縣（市）、17826個鄉鎮建立了土地流轉服務中心，農村土地流轉正逐漸變得像城市商業地產租賃一樣方便。

 

　　互聯網技術普及：土地流轉就像淘寶購物

 

　　與此同時，互聯網技術與農村土地市場的結合也為土地流轉注入了全新的能量。在過去，找地、租地、土地評估、項目引進都需要耗費大量的時間和精力，互聯網土地流轉平臺的出現徹底改變了這一局面。

 

　　通過“土流網”這樣的農地交易平臺，土地流轉正變得像淘寶購物一樣簡單。只要鼠標一點，求租者就可以根據自己的需求在范圍搜尋符合自己心意的土地；而轉出方也因為不再局限于本地交易，而是面向整個互聯網發布土地信息，大大提升了交易的效率。

 

　　如今，土流網正在構建互聯網土地流轉的版圖，176家土流網土地流轉服務中心遍布，提供經營權抵押貸款、農業項目策劃等綜合服務，給各地新型農業經營主體的發展注入新鮮血液。