最近，在農(nóng)民朋友中流傳著一個消息：承包戶今年用地，不止要給發(fā)包方交地租，還得給上稅。很多人聽到這一消息后都感覺心里一緊，那到底是怎么回事呢？

 

這次實行的新政策征收的是“耕地占用稅”，不過咱們種地的不用交，占地不種地，才要收稅！

 

啥是耕地占用稅？

 

耕地占用稅，并非是一個新詞，這些年農(nóng)村也一直在征收，只不過征收的依據(jù)并非是稅法。近些年來，農(nóng)村中耕地占用現(xiàn)象還是很多，短短10年間，我國18億畝的耕地面積減少了2.5億畝。

 

為了加大對耕地的保護力度，2018年8月，《中華人民共和國耕地占用稅法（草案）》提請人大常委會審議。草案明確，占用耕地建房等將繳納耕地占用稅。該草案自2019年9月1日起施行。
 

哪些人要交稅？

 

為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護耕地，制定本法。因此，凡是占用本法中定義的“耕地”從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設的行為，都需要繳納耕地占用稅。

 

所謂“耕地”是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地，包括菜地、園地。其中，園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地。

 

占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。

 

占用已經(jīng)開發(fā)的、從事種植、養(yǎng)殖的灘涂、草場、水面和林地等從事非農(nóng)業(yè)建設，由省、自治區(qū)、直轄市本著有利于保護土地資源和生態(tài)平衡的原則，結合具體情況確定是否征收耕地占用稅。

 

此外，在占用之前三年內屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地，也視為耕地。

 

納稅義務人包括：企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位；鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、事業(yè)單位；農(nóng)村居民和其他公民。具體來說分以下三種：

 

1、私自改變耕地性質的人

 

耕地本來是種糧食莊稼的，但有人卻在田地上面建墳，這就算改變了耕地的性質。

 

2、違規(guī)占用耕地建房的人

 

這個很好理解，沒經(jīng)過批準就在耕地上建房的，肯定要交。

 

3、在耕地上從事其他非農(nóng)建設的人

 

耕地本來是用于種植的，但未經(jīng)允許就在耕地上發(fā)展林果業(yè)或改挖塘養(yǎng)魚等的行為，就是從事非農(nóng)建設。

 

多久交一次？交多少？

 

耕地占用稅只需交一次！征收的標準各地區(qū)都有不同，耕地越是緊缺的地方，征收標準就越高。：

 

1.人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10～50元；

 

2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8～40元；

 

3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；

 

4.人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。

 

經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的50%。據(jù)了解，上海和北京的平均稅額，分別為每平方米45元和40元。

 

值得一提的是，臨時占用耕地應繳納耕地占用稅，但納稅人在批準臨時占用耕地期滿之日起1年內恢復種植條件的，全額退還已繳納稅款。