開荒地可以確權嗎？

      開荒地能不能確權，還是要看開荒地的性質，要根據具體問題具體分析。

     
      1.農民擅自開荒的土地

      根據《土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

      由此，可以看出農村的荒地所有權是屬于農村集體組織。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。農民擅自開荒的土地將不予以確權登記，但原則上交于當事人耕作。

      2.經相關部門批準允許農民開荒的土地

      《土地管理法》第四十條規定：開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

      由此，可以看出經過縣級以上人民政府依法批準的開荒地，可以獲得長期使用。如果拿到了相關的土地承包經營合同，可以進行土地確 權登記。

      土地確權需要繳費嗎？
 

      “中央一號”文件明確指出：農村土地承包經營權確權登記工作不得向農民收取費用，所以農村土地確權不需要繳納任何費用。

      同時，依據《土地管理法》規定：開荒地雖然沒有進行確權，但原則上是交于開荒人耕作，也不會收取任何費用。

      哪些需要繳費？

      那么土地確權后，哪些土地將會收費呢？

      1.荒蕪耕地兩年以上

      在修訂的《土地管理法》中規定：土地荒蕪兩年以上將收取一定費用，荒蕪三年以上將會收回。

      農友們需要注意，千萬不能讓土地閑置荒蕪。

      2.超占的宅基地

      當前，許多地方都出現了宅基地面積超標以及一戶多宅等現象，這導致了大量的宅基地資源被閑置。

      針對此問題，在土地改革中也明確規定在土地確權中，對宅基地面積超標的將會收取一定的費用！

      如何繳費？

      那么，針對以上兩種問題，是如何收費的呢？

      關于“土地荒蕪兩年以上將收取一定費用”，但是“一定”是多少呢？小農菌也沒有查到相關具體的說明。

      不過，宅基地面積超標將會收取一定的費用，這一點有的地方是有明確的標準的，我們一起來看下吧！

      1.收費對象

      ①“一戶一宅”超標準占用宅基地的。

      ②“一戶多宅”的多宅部分。

      ③以及非本集體經濟組織成員通過繼承房屋或其他方式占有和使用宅基地的。

      2.收費標準

      ①超出面積1-50平方米部分按每年10元/㎡的標準收取有償使用費。

      ②超出面積51-100平方米部分按每年15元/㎡計費。

      ③超出面積101-150平方米部分按每年20元/㎡計費。

      ④超出面積151平方米以上部分按每年25元/㎡起征，每增加50平方米標準提高5元/㎡計費，以此類推。

      小農菌最后總結下：開荒地能不能確權關鍵是要看土地性質以及是否可以依法拿到土地承包經營權；另外，在土地確權中是不需要繳費的，除非出現了土地荒蕪兩年以上以及宅基地相關問題；如果出現了需要繳費的現象，小農菌建議你妥善處理，細心溝通，解決問題才是關鍵！