在正式說今天的主題之前，先給大家看兩個數據：

 

    個數據：

 

    2009-2011年，排名前13的城市人口凈增高達2137萬人，超過同期的新增人口。

 

    第二個數據：

 

    2014-2016，排名前13位的城市人口凈增只有543萬。也就是說，僅僅4年時間，中國人口遷移規模下滑速度之快，超乎想象。

 

    這兩組數據的巨大反差顯示了一個現象：之前大量人口涌入城市，但現在這種趨勢明顯降了下來。這又說明了什么呢？

 

    天下熙熙，皆為利來；

 

    天下攘攘，皆為利往。

 

    人口的變動是依照需求的，然后又反過來，產生一連串的連鎖反應。比如，房地產。本來城市的房產并不貴，是大量人在農村賺不到錢才到城市去打工，然后城市人口激增才使房價飆升。

 

    但現在房價調控后大輻下降，城市人口數量也不再激增，城市的紅利不再明顯，那么這些人將去往哪里？這正是農業大變革的契機。

 

    農業農村的3個重大變遷

 

    個變遷：農業產業重組大格局。

 

    農村農業本來是發展落后的，但要想留住人，就一定要有“利”可圖。那么利從哪來？就從產業上來。未來農業產業要進行產業重組，重新形成產業生態格局。

 

    那為什么說會有機會呢？因為按現在的產業現狀來說，農業的利是不足的，但政策大力引導扶持。而任何背離供需的人為干預往往意味著巨大的機會，我們說農業轉型期的巨大機會也就是在這兒。

 

    第二個變遷：產業重組后，是人的重組。

 

    光有產業不行，還得有人。得有能經營產業的人，就是經營主體。所以政策也是大力扶持新型經營主體的。

 

    有人說，我合作社成立七八年了，也沒看到什么機會呀？舉個例子，十年前，很多人也是一直住在房子里，沒覺得房子能值什么錢？但等到發現它值錢時這撥紅利早過去了。這就是社會變遷導致的房產需求激增。你沒注意，你就逮不到這個機會。

 

    第三個變遷：新農業發展中，哪些項目最有機會？

 

    有產業、有人以后，那么就要說說哪些產業最有機會了。很多人認為養老地產有機會，畢竟中國這么多人口。養老地產在未來看確實有機會，但不是當前，因為當前產業還沒有建立，人口還沒有穩定下來。

 

    那么，什么項目最有機會？

 

    個是新型種養，種養仍是未來農業主流，但注意是新型，即要新模式、新形式；

 

    第二個是加工，現在的二產發展遠遠不足，而提高產品價值關鍵就在二產，所以這個一定要發展起來；

 

    第三個是三產融合項目，比如休閑旅游等，這類項目為什么能火，根本原因是不光提高附加值，并且搞活了農村生態；

 

    第四個是電商，電商帶來的是流量，是農村與城市的交互，這個非常重要，有了交互交易，產業才能動起來。