土地流轉這樣拿補貼 這幾萬元不要白不要！
2016-08-26
農資導報農技專家 4290核心提示： 再過一個月，北方地區就進入秋收季節了，新一輪的土地流轉又要開始了!目前很多地區都存在流轉和承包土地的現象，一些農戶也因此得到實惠。不過還有很多人不知道，流轉土地還可以獲得補貼。不僅承包方有補貼，流轉方也有補貼。
再過一個月，北方地區就進入秋收季節了，新一輪的土地流轉又要開始了!目前很多地區都存在流轉和承包土地的現象，一些農戶也因此得到實惠。不過還有很多人不知道，流轉土地還可以獲得補貼。不僅承包方有補貼，流轉方也有補貼。
按標準，只要符合條件，地方財政對土地流出方（農戶）按每畝100元的標準給予一次性獎勵。在小編看來，處理好農民和土地的關系，最重要是農民在土地上能拿到錢！今天，小編就跟大家說說土地流轉補貼這件事兒。
關于土地流轉，有啥支持政策？
2015年12月，財政部發布《扶持村級集體經濟發展試點的指導意見》，提出2016年，13個省份將開展土地流轉財政支持試點，中央財政通過以獎代補方式支持地方試點工作，省級財政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。
哪些地方搞土地流轉能拿到補貼？
政策試點省份：在原有浙江、寧夏兩個試點省份的基礎上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個省份，在一定時期內開展試點。
符合啥條件的流轉方可以拿到補貼？
根據《扶持村級集體經濟發展試點的指導意見》精神，各試點省份制定了自己的《財政扶持農村土地流轉實施意見》。具體到每個省、市的情況不太一樣，但按標準，具有穩定的土地流轉關系，符合以下條件的，地方財政對土地流出方（農戶）按每畝100元的標準給予一次性獎勵。
1.具有穩定的土地流轉關系，土地流轉期限在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個畝數算的話，土地流轉方如果不知道這個獎勵，分分鐘損失3-10萬元。
2.土地流轉價格不低于農戶常年直接經營純收入或市、縣規定基準價，同時確保流轉農戶每年的收益獲得穩定增長。（對流轉期限在三年以上的規模流轉，流轉價格的確定應采取實物計價、貨幣兌現或根據項目盈利水平和物價上漲情況分年段確定增長幅度，以確保農民長遠土地收益不降低。）
3.對取得工商部門營業執照，具有示范帶動作用、運作規范(有章程、股權證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社優先扶持。
4.符合土地承包政策法律、土地流轉操作規范、流轉合同手續完備。
5.當地政府重視土地流轉工作，能夠安排土地流轉扶持資金，用于對土地流轉農戶的獎勵。
流轉了土地，種糧補貼該歸誰?
農業部下發的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》規定，當前農村土地流轉的主要形式包括轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和政策規定的方式流轉。
針對土地流轉后的收益問題，《辦法》第七條規定，農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。
就是說：誰種糧，補貼誰。
另外，根據財政部、農業部公布的《關于調整完善農業三項補貼政策的指導意見》，自2015年起，將各地從中央財政提前下達的農資綜合補貼中調整20%的資金，加上補貼種糧大戶試點的資金和農業“三項補貼”增量資金，統籌用于支持糧食適度規模經營。
這筆資金將重點補貼種糧大戶、家庭農場、農民合作社、農業社會化服務組織等新型經營主體，即“誰多種糧食，就優先支持誰”。
想要補貼，流轉合同一定要簽好！
想要申請補貼，流轉合同是必要的手續！根據調查顯示，在我國土地流轉過程中，普遍存在土地流轉過程不規范，手續不健全等問題，或者是雙方僅只是定下口頭協議，或者是簽訂的土地流轉合同里條款不清、權責不明，不僅為日后的糾紛產生埋下隱患，也影響了補貼的正常申請。
現實生活中，因為種糧補貼等歸屬常常引發糾紛，土地出讓方往往將糧食補貼據為己有，或者由于各種原因刁難承包方，這就需要雙方簽訂流轉合同，事先約定引發爭議的事項。
根據規定，農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛，當事人可以依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。但無論如何，只有前期簽好了合同才能避免日后可能有的麻煩。
簽訂土地流轉合同時要注意以下事項：
1.流轉雙方簽字蓋章并到村集體經濟組織登記備案尤其要注意轉出方實際享有流轉土地承包經營權的承包人均應簽字或通過授權委托書委托被委托人簽字。
2.注明流轉土地的名稱、坐落地點、面積、質量等級等。
3.約定流轉期限、起止日期、流轉價款及支付方式。
4.約定雙方的權利義務，特別是要約定各項惠農補貼由誰享有及該份土地相應義務由誰承擔。
5.約定流轉土地的用途。
6.約定雙方違約責任特別要對解除和修訂合同進行約定。
標簽：
土地流轉
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