回農村，我們會發現很多農民朋友急于把手里的土地流轉出去，因為自己種地不賺錢，流轉出去每年還能收幾百的租金。但是熟不知，農民對土地流轉認知不全，面對金錢的誘惑，導致了很多錯誤的土地流轉，給家庭和土地都造成了很大傷害。今天，宜畝地為廣大農民朋友詳細介紹下，五大土地流轉的騙局，希望各位農民朋友能夠注意。
 

　　1、不簽合同，口頭協議

　　在農村土地流轉，很多都是親戚朋友介紹，只是口頭說下流轉價格、年限等等簡單的要求，并沒有簽訂合同。殊不知，隨著土地的價值攀升，就容易造成經濟糾紛。如果能夠合同約束的話，自然也就不會出現這樣的情況。

　　2、先種植，后支付租金

　　在現實生活中，這點是非常常見的。一些種植戶往往會以自己的手頭緊為借口，與農民商量到農作物收成之后再付租金。

　　3、借土地流轉之名，騙取補貼

　　近年來，為了鼓勵農業規模化生產，對種植戶補貼政策越來越多，并且流轉的土地也能夠領取到補貼，于是有些人從中發現了“商機”。他們通過流轉部分土地，虛報耕種面積來騙取補貼。流轉的土地根本不耕種，等到補貼到手了就直接退還，或者撂荒。

　　4、以流轉的名義圈地

　　土地流轉明確規定流轉的土地只能用于農業生產，但實際上有些企業或個人打著土地流轉的幌子大量圈占農民土地，有些甚至將土地用來建設廠房，改變了土地的性質，這種行為嚴重損害了農民的利益，是違法的，應當被嚴懲。

　　5、經營失敗，虧錢跑路

　　現在農業創業，除了要規模化、現代化外，還要有創新，但是很多人覺得大面積種植經濟作物就能夠賺錢，實在不行還有的補貼，熟不知現在的時長行情這么差，經濟作物也賣不出好價錢，最后導致經營失敗，連土地的承包租金也付不起，只好虧錢之后跑路。如此一來，最后吃虧的還是農民。

　　6、地界丟失

　　經營主體流轉土地，肯定要規模經營，打掉田埂是合情合理的，但對農民來說，如果沒有經過確權，可能若干年后，自己的田塊在哪里，或許難以找到。

　　我們該如何避免騙局呢？

　　1、充分知情的前提下才能流轉土地

　　無論是親戚朋友，還是租地人或租地企業，一定要對他們有所了解，包括他們今后對土地的規劃。如果自己沒把握，找專業的第三方平臺來監督整個土地流轉流程。

　　2、要簽訂正規的土地合同

　　一份具有法律效應的合同是解決土地糾紛的關鍵，如果自己沒有把握，也讓一個權威的第三方來公證。另外土地確權一定要重視，確權后頒發的土地承包經營權證也是農民權益的法律保障之一。

　　3、遇到糾紛果斷維權

　　在法律面前人人平等，發現問題就要及時向相關部門反映，若反映無果，可向人民法院提起訴訟。

　　隨著土地確權的完成，未來土地流轉制度會越來越完善。在土地流轉出現的這些問題，還希望各位農民朋友注意，同時也希望有關部門能夠盡快出臺相關法律法規，嚴懲那些投機倒把的商人。