2018年是土地確權工作的最后一年，從土地確權工作開展到現在農民朋友遇到許多的土地確權問題，尤其是在土地“三權分置”開始之后，大量的農民朋友都將土地流轉給他人種植，但流轉給他人之后，土地將如何確權呢?這幾點問題農民朋友一定要注意，否則土地將確權給他人!

 

    在進行土地流轉時農民朋友一定要注意土地流轉于土地轉讓的區別：土地流轉主要是將農村土地經營權、使用權流轉給他人，讓讓他人在自己承包的土地開展農業種植生產;而土地轉讓，則是將自己土地的承包經營權轉讓給他人;前者的承包權還在農民自己的手中，而后者的承包權、經營權、使用權都轉讓給了別人!

 

    在農村土地確權過程中也明確指出，土地確權將以已圈定的承包合同和發放的土地承包經營權證作為土地確權的依據，保障現有土地流轉關系不變的同時，在換發新的土地承包經營權證書時，要將證書頒發給原承包農戶，也就是說農民朋友在土地流轉過程中在合同中一定要注明土地流轉的關系，以及土地流轉時間界限，保障土地承包經營權在自己的手中，才能夠獲得土地承包經營權證書!

 

    而如果在土地流轉的同時涉及到了土地互換、土地轉讓等方式，其土地承包經營權主體已經進行了變更，那么土地確權時將會將確權登記證書發放給變更之后的承包經營主題，同時農民朋友還需要注意因為土地流轉實現了土地規模化經營的土地整理，導致原有原有的承包地界限被打亂，在土地確權時，將會按照實際面積以及原相對位置進行確權登記!

 

    以下幾點要特別注意：

 

    簽訂土地流轉合同

 

    土地流轉合同是土地流轉過程中最為重要的一項，是也承擔土地流轉事項的法律效益，在之前很多農民土地流轉都是通過口頭協議，而沒有簽訂任何的合同，但是承包人由于經濟效益等問題直接跑路，導致農民拿不到土地流轉補貼費用的事情非常多，所以這一點農民朋友一定要注意!

 

    注意土地流轉用途

 

    土地流轉的用途非常重要，在簽訂土地流轉合同時一定要在合同中寫明，因為根據《刑法》第三百四十二條規定：“違反土地管理法規，造成耕地大量會還，不僅會給予相關處罰，還會收回其土地使用權”，但是許多人承包土地之后，并不是用于農業生產，而是用來修建房屋、廠房等，尤其對于沒有簽訂土地流轉合同的農民來說，很容易會被農村集體組織認為是農民自行濫用土地，收回去土地承包權。

 

    注意合同期限與價格

 

    簽訂土地流轉合同也需要注意土地流轉的時間期限以及土地流轉的價格，并且需要在合同中注明，因為土地流轉合同是具有法律效益，確定好土地流轉的時間期限，便于農民將土地收回自己使用，而確定好土地流轉的價格，才能夠讓農民朋友確保拿到土地流轉費用。