C：生物農業

　　生物農業有多種定義，我們這里指的是微生物農業。

　　微生物的研究，相比于在醫學領域已經取得的成果，在農業領域尚處于起步階段，這意味著更多的機遇。

　　投資微生物農業有著很高的技術門檻，因為我們對自然界的微生物認知太過于狹小，即便是新一代的基因測序技術也無法破解自然界中的微生物。投資微生物農業同樣需要看該技術在不同環境下的成熟度，因為很多微生物發揮作用是特定的微環境之下的。

　　板塊三：企業、品牌與市場

　　土地和技術為我們提供了優質的農產品，那么我們再來看看農產品的品牌與市場以及農業企業方面有哪些機會。

　　新農企

　　中國的農企正在從一個時代跨越到另一個時代，這兩個時代環境大為不同，不同的時代背景將造就不同特色的農企。

　　目前，農業的資源和要素逐步市場化，同時互聯網開始對這個行業滲透，并且直逼上游。在更充分競爭的情況下，將會涌現一批更具創新活力，組織架構更能體現農業核心技能的企業。

　　新農企將會不斷地爭奪市場并挑戰老農企的權威，老農企面對挑戰也將開啟改制并積極地跟新農企合作。這一點很像電商以及互聯網企業對傳統企業的沖擊。

　　時代變革為投資帶來了機遇，具備以下三個特點的地方將更容易培育出新農企：1.構成該行業核心要素的市場化程度高；2.新技術以及互聯網對該行業的影響力高；3.產品或服務更容易流通和推廣。

　　農產品品牌化

　　我國農產品正在面臨一個品牌化的黃金時期。在此之前，我們的農產品大都是按照品類來銷售的，如果有品牌也一般是區域公用品牌或者是廠商品牌，很少有面向消費者的市場化的品牌。這一方面是因為優質的農產品不多，同時消費水平不足。

　　隨著農業的升級，產品的升級以及消費的升級，農產品將會開啟一個品牌化的黃金時期。更多的農產品將會由區域品牌、廠商品牌上升至渠道品牌和消費品牌。

　　農產品電商

　　傳統的農產品流通渠道是從產地經農產品經紀人以及多級批發商，最后到銷售終端。這種模式環節多，效率較低，信息不對稱。電商能夠有效地打破信息不對稱，結合冷鏈物流的發展，電商渠道和傳統渠道相結合，能夠有效地提升農產品流通環節的效率，降低流通成本。

　　我國農產品每年有數萬億元左右的交易額（2016年約5萬億元），農產品電商的滲透率在3%左右，預計未來5年，農產品電商的市場可以達到5000億元的規模。

　　板塊四：廣義農業

　　田園綜合體，新鄉村建設

　　最后說一下田園綜合體和鄉村建設，也就是廣義上的農業。

　　基礎農業搞好了，可以在此基礎之上開展二產和三產，這就是田園綜合體。田園綜合體搞好了，就有了以農業為基礎的立體產業根基，以這個產業根基為基礎，可以發展周邊配套工商業、金融業、教育醫療和服務業等，也就是新鄉村建設，或者再大一點就是現在常說的特色小鎮。

　　田園綜合體和鄉村建設為代表的廣義農業有著巨大的市場空間，這個市場空間如同當初的城鎮化一樣大，這里面既有農業的增長，相關二產三產的增長，以及土地的升值。雖然增長空間巨大，但是投資田園綜合體和小鎮建設卻風險更大，這里面特別需要注意以下幾點。

　　由于農村土地在半市場化時存在巨大的價值洼池，很多綜合農業項目都是借農業的名義來進行商業地產開發的，即便農業做得不好，也可以從這個價值洼池中盈利。但是，這是一種短時的行為，因為從土地升值得到的是賬面上的增值，這個增值可能會是3-5年，但是之后，如果項目沒有形成穩定的基礎產業支撐，無法發展配套產業，沒有發展就業，價值洼池也就被慢慢稀釋了。

　　所以，綜合農業項目開發，有兩點非常重要：一是基礎農業要搞好，二是形成內生增長。

　　搞好基礎農業在板塊二、三里面提到了。那我們說一下內生增長。

　　農業綜合項目通過休閑旅游等方式吸引都市人群前往消費，這是通過外來方式增長收入，但是休閑旅游是短暫的而非長期的。要形成長期的穩定增長，需要形成讓非農人口下鄉置業和創業的環境，形成穩定的非農經濟。

　　如何形成這樣的環境，關鍵是形成相對都市的比較優勢，比如：優美的自然生態環境、新鮮健康的食物、針對兒童的自然教育等。如果這些都做好了，農業投資也就顯示出真正的意義。（作者：鄭倫，編輯：熊麗君）