四大板塊

　　方向是確定的，趨勢是必然的。下面我們從具體的四個板塊看都有那些機遇。

　　板塊一：土地資源

　　跟土地相關的，有兩個投資領域：土地流轉市場及相關服務。

　　A：土地流轉市場

　　農村土地流轉市場本身就是一個巨大市場潛力的行業(yè)。截至2015年底，31個省區(qū)市耕地20.25億畝、園地2.15億畝、林地37.95億畝、牧草地32.91億畝。流轉之后，這些土地的價值是多少呢？

　　以20億畝耕地來說，按目前每年￥500/畝的流轉租金，每年就有1萬億的租金市場，如果按照目前30-50年的承包使用權，那就是30-50萬億的市場價值。如果再算上園地、林地、牧草地，也都是萬億以上的市場價值。這些還沒有包括宅基地市場。

　　從事農村土地流轉交易的有三類主體：鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉中心、土地經紀人和土地流轉電商。未來交易成本、效率的模式將會是線上和線下結合的土地流轉O2O電商。

　　投資土地流轉電商是這個行業(yè)的一個方向。目前國內土地流轉電商有十多家，真正活躍的在5家以內，未來或許會在競爭和兼并后存活下3家。

　　各個跟電商合作的線下流轉綜合服務中心同樣具備投資價值。這個行業(yè)的風險一方面來自政策的不明朗，另一方面來自土地流轉交易的特殊性質。因為盡管土地流轉市場整體份額很大，但是農用土地流轉交易跟城市商住地產交易不同，農用土地流轉是重決策低頻次交易，這決定了流轉市場的資金周轉率不高。

　　B：相關服務市場

　　農村土地流轉市場的發(fā)展帶動了相關服務市場的發(fā)展。涉及土地流轉相關的服務主要有：土地測評服務、土壤測評服務、農地評估服務、交易法務服務、土地金融服務、農業(yè)規(guī)劃服務和農莊規(guī)劃服務等。但是，盡管有著巨大的潛在市場，鑒于整體土地流轉市場也是在起步之中，服務市場只有在主體市場成熟后才會有真正的發(fā)展。目前各種想法服務大都是跟隨土地流轉交易做增值服務，未能形成規(guī)模性的專業(yè)服務產業(yè)。

　　板塊二：農業(yè)技術、模式

　　A：生態(tài)農業(yè)

　　生態(tài)農業(yè)、智能/精準農業(yè)、生物農業(yè)這三類農業(yè)模式、技術將會為具體的農業(yè)生產降低成本、提高產出和提升品質。我國農業(yè)總產值在10萬億元，那么在此基礎上的增產、降成本和提升品質每年可以有約10%的空間，因此在模式轉變和技術提升上有千億元近萬億元的市場規(guī)模。

　　在生態(tài)農業(yè)方面的投資，一是尋找那些提供專項生態(tài)農業(yè)技術服務的企業(yè)；二是生態(tài)農業(yè)生產模式的企業(yè)或農莊。

　　此領域投資需要注意的風險：要注意生態(tài)農業(yè)技術在不同外部環(huán)境下如何調整；各項技術要有科學的理論依據，拒絕玄學或哲學作為理論依據；專項技術要具備可操作性，不可以用提高生產成本和降低產量為代價，因為成熟的生態(tài)農業(yè)技術應該跟石油化學農業(yè)相比成本和產量相差不多。

　　B：智能/精準農業(yè)

　　智能/精準農業(yè)是借助現(xiàn)在的科技手段，結合農藝學，來為我們的勞作減少人力和物力的投入，增加產出。
 

　　智能/精準農業(yè)前端是各種智能探測裝置，包括無人機、攝像頭、衛(wèi)星、田間探測裝置、智能穿戴（禽畜）等獲取農田的實施數據（包括圖像）。這些數據上傳到云終端服務器，然后通過人工智能對這些數據（包括圖像）進行機器學習，農業(yè)和人工智能專家會設計不同的算法模型。

　　經過人工智能的辨別，這些原始的數據就變成了有效的信息，比如哪里的莊稼生病了，得了什么病，哪里缺水了，哪里的果子快熟了可以采摘了，哪頭牛沒有吃飽等等。變成有用信息之后，再發(fā)指令給智能操作終端，完成操作。比如，按照化的方案進行補水補肥，讓智能機器人去采摘水果，用無人機精準打藥等等。

　　我國智能/精準農業(yè)剛剛在起步階段，投資智能農業(yè)和精準農業(yè)最重要的標準是該技術的成熟度，可提升空間，在不同生態(tài)環(huán)境下的適應度，以及計算具體的投入產出比。