從2015年開始，在33個縣市區進行農村土地3項制度改革試點，今年年底試點結束。農村哪3項制度要改革呢？

    集體經營性建設用地入市改革

    征地制度改革

    宅基地制度改革

    近日，中央用“取得重大成果”給這次改革試點定性，這意味著最快從2018年開始，這3項改革就會在范圍內逐步鋪開！這對我們農業經營者來說，可能是建國以來的政策紅利！土地商機規模超過60萬億！

    1.集體經營性建設用地入市改革

    改革試點成果：

    目前試點地區共有4500畝農村經營性建設用地入市交易，一共賣了50個億！平均一畝地賣到了111萬元！
對農民好處：

    一部分給村民分紅，一部分用做村里發展的資金，剩下的資金一般由村委會和縣級政府管理，成立基金公司，保值增值。

    對農業經營者好處：

    休閑農業、加工企業、農業養老地產等需要解決的用地問題可以得到解決。以前對很多老板來說，花錢都解決不了土地性質問題，改革后可以合規合法使用土地了！

    2.征地制度改革

    改革試點成果：

    目前征地改革地區共有3.85萬畝農村土地，按照新的規定進行征收。
對農民好處：

    被征地的農民不僅拿到的補償提高了，在住房、社保、就業培訓方面還有補助，關鍵是被征收的土地增值，還能分到一部分錢。

    對農業經營者好處：

    農業經營者流轉的土地被征收，同樣獲得應有的補償和收益（比以前適當提高），保障了我們農業經營不受損失。

    3.宅基地制度改革

    改革試點成果：

    15個宅基地制度改革試點地區共退出宅基地7萬余戶，面積約3.2萬畝。

    對農民的好處：

    農民自愿退出宅基地可以獲得補償，補償的費用標準各地存在一些差別，以貧困地區安徽金寨縣為例，平均一戶農民補償在7.8萬元。位置更好的地方補償價格會更高。

    對農業經營者的好處：

    農村的宅基地退出后怎么處理？一部分整理成耕地，發展適度規模經營，提供更多土地發展農業；一部分轉為集體建設用地，入市交易，給我們發展休閑農業和加工業、養老地產提供土地和投資機會！