據悉，不久之后土流網將以土地流轉為交易入口，全力打造集合土地評估、抵押貸款、農機（農資）電商、土地分期付款、土地眾籌、涉農保險等一攬子綜合服務模式。土流網創始人伍勇早前表示，隨著土地流轉規模的不斷擴大，“土地銀行”必然是農村土地金融的未來趨勢，最終實現將土地變為可攜帶資產，“轉出方”和“存入方”達到雙贏。

 

　　在我國土地改革政策的不斷落實下，土地產權全能和承包地流轉法律日漸完善，土地承包經營權不斷向專業大戶、家庭農場、農民合作社等規模經營主體流轉，為“土地銀行”的發展帶來了先決條件，不少地區已經先后做出過探索和實踐。

 

　　去年3月份，河南省漯河市臨潁縣成立了當地家“土地銀行”，該“土地銀行”是由政府主導、群眾自愿、市場運作的土地流轉平臺，土地無論貸（流出）給大戶還是新型農業經營主體，農戶的租金（相當于利息）均由土地銀行支付。截至今年3月份，短短一年時間已有25萬畝耕地存入該“土地銀行”，約占全縣耕地面積的五分之一。

 

　　此外，根據土地銀行出臺的政策，貸出的土地利息（租金）按年收取，貸地者首付30%的利息作為保證金，其余的70%可以在年終收獲后支付。不少種糧大戶都參與紛紛向土地銀行貸出土地進行規模經營，提高了當地的糧食產量。臨潁縣農業局提供的數據顯示，2015年，全縣種植糧食總產66.16萬噸，比上年增長4.16萬噸，其中秋糧比上年增長的幅度尤為明顯。

 

　　“土地銀行”平臺的逐步發展在很大程度上將提高土地流轉效益和擴大流轉規模。一方面，通過土地銀行可迅速獲得并確定交易雙方并實現一次性規模轉入，減少交易費用，另一方面，在協調中可以促進流轉雙方建立長期合作關系，更好地實現規模經營。